שוק הדירות: "ירידת המחירים לא תימשך להערכתי"

האם שוק הנדל''ן מתאושש? תומר צליח, סגן נשיא התאחדות הקבלנים, מנכ''ל קבוצת 'צליח רוטשילד', שוחח על כך עם ענת דוידוב ב-103fm והסביר. 

"ראינו את ההתאוששות המשמעותית שמשתקפת בנתוני הלמ"ס. אוקטובר היה חודש קשה, שמבחינת מכירות היו בו מעט. זה משקף גם את חגי תשרי וגם את סיום המלחמה שהייתה במהלך חודש אוקטובר", בישר סגן נשיא התאחדות הקבלנים.

צליח המשיך ועדכן במצב הקבלנים: "גם אצלנו וגם אצל חברים יש שיפור ניכר, בעיקר לאחר נובמבר. יש הרבה יותר אנשים שמגיעים למשרדי המכירות, מרגע שאדם נכנס ועד שהוא רוכש דירה יש פרק זמן אבל בהחלט רואים חזרה. אין ספק שהפחתת הריבית היא חלק, זה מאוד משמעותי. כשאדם בא לרכוש דירה, מה שהוא בודק זה היכולת להחזיר כל חודש וכמה הוא יחזיר. יש פה מגמה, 2 הפחתות של הריבית, להערכתנו נראה עוד הפחתה או שתיים, אנשים רואים את המגמה ומעריכים שתימשך".

"שוק דירות יד 2 סובל אחרי הקורונה והמלחמה, אנשים היום יודעים להעריך יותר את הנושא של ממ"ד ומרפסת טובה. לכן, יותר קשה לאנשים לחזור לשוק דירות יד 2. לגבי שוק הבנייה, הם מעכבים תחילת ביצוע של פרויקטים בגלל ירידה בכמות המכירות. הרי, אני לא יכול להתחיל ביצוע אם לא עמדתי בכמות של מכירות. לכן, יש הרבה פרוייקטים שהגיעו לשלב שיש היתר בנייה והם לא יכולים להתחיל כי לא הגיעו לאחוז הנדרש של רכישות מוקדמות", סיפר צליח.

לסיכום טען צליח: "ירידת המחירים לא תימשך להערכתי, רק ברבעון האחרון היה עלייה של 20% במחירי הבטון, היה עלייה בכוח אדם אז פועל יוצא זה העלאת מחירים".

עריכה: עידן נאור